|
Są kolejne obietnice rozpoczęcia budowy budynków wielorodzinnych w Zbąszynku.
Sprawa cięgnie się od ponad roku. Poznańska firma deweloperska, która
jest wieczystym użytkownikiem gruntu, zwleka z budową. Opóźnienia spowodowane
były ostatnio zawirowaniami cenowymi na rynku budowlanym, a co za tym
idzie znacznym wzrostem ceny metra kwadratowego i obawy przed zanikiem
zainteresowania ze strony ewentualnych nabywców.
- Przedstawiciel developora obiecał nam, że posiada wszelkie zezwolenia
i w związku z ostatnią nieznaczna obniżka cen i poprawą zaopatrzenia w
materiały budowlane jest szansa, że budowa rozpocznie się jeszcze w tym
roku - mówi Halina Kaczmarek, kierownik referatu mienia komunalnego i
geodezji Urzędu Miejskiego w Zbąszynku- Gmina może odebrać ten grunt,
jeśli wieczysty użytkownik nie wybuduje oczekiwanego obiektu w ciągu pięciu
lat. Można zbyć swoje prawo wieczystego użytkowania na wolnym rynku, ale
wówczas gmina ma prawo pierwokupu. Jeśli tego nie zrobi, nowy nabywca
ustalony w drodze tej sprzedaży wchodzi w prawa poprzednika, czyli musi
się zmieścić z terminem zabudowy ustalonym poprzednikowi.
Pusty plac o pow. 1,1984 ha atrakcyjnie położony tuż za urzędem miejskim
w planie zagospodarowania przestrzennego jest przewidziany na realizacje
budownictwa wielorodzinnego wraz z usługami o charakterze ogólnomiejskim.
Przeznaczenie tego gruntu na inny cel może dokonać Rada Miejska w drodze
uchwały.
- Obecnie mamy 14 działek do zbycia pod realizacje budownictwa jednorodzinnego
- dodaje H. Kaczmarek - Mamy jeszcze kilka wolnych gruntów na przedłużeniu
ulicy Kościelnej. W połowie października odbędzie się przetarg na działkę
przeznaczoną pod kompleksowe budownictwo szeregowe. Chodzi o teren za
weterynarią.
Sprawa opóźnień we wspomnianej budowie jest często poruszana na posiedzeniach
Rady Miejskiej. Obecnie samorząd zbąszynecki nie jest już tak jednomyślny,
jak był w poprzednich kadencjach. Jest grupa radnych, która uważa, że
plan zakładający realizacje budownictwa wielorodzinnego nie odzwierciedla
rzeczywistych potrzeb społecznych mieszkańców gminy Zbąszynek.
BUDOWNICTWO DEVELOPERSKIE
Drugie podejście
Kilkanaście firm developerskich zostało zapoznanych z ofertą gminy Zbąszyń,
która zamierza oddać w wieczyste użytkowanie grunty w centrum miasta pod
budownictwo wielorodzinne.
Październikowy przetarg nie wzbudził zainteresowania inwestorów, więc
podjęto decyzję bezpośredniego dotarcia do potencjalnych oferentów.
- Zdecydowana większość z firm, do których dotarliśmy w ogóle nie słyszała
o naszej ofercie - mówi Wiesław Czyczerski wiceburmistrz Zbąszynia - Jestem
przekonany, że tym razem transakcja dojdzie do skutku. W najbliższym czasie
ogłosimy kolejny przetarg.
Nowe osiedle planowane jest pomiędzy blokami przy ul Mostowej a osiedlem
na Kępie. Teren jest bardzo atrakcyjnie i malowniczo położony wśród zieleni,
między dorzeczem Obry i starorzeczem. Wysokość budynków o stromych dachach
ma sięgać trzech kondygnacji. Realizacja podobnego rozwiązania w sąsiednim
Zbąszynku napotyka na przeszkody. Wybrana firma od ponad roku zwleka z
rozpoczęciem budowy, tłumacząc się niestabilnością rynku budowlanego.
Wstępne szacunki ceny mieszkań, z uwagi na podwyżkę cen materiałów i usług
budowlanych musiały ulec zwiększeniu. Wysoki koszt był mało atrakcyjny
w porównaniu do budowy domu. Czy podobnie będzie w Zbąszyniu, niebawem
się okaże. Póki co w mieście nad Obrą najbardziej oczekiwane jest tanie
budownictwo, realizowane metodą gospodarczą przez samych zainteresowanych.
Poprzedni samorząd miał plan, by teren przy os. Na Kępie podzielić na
małe działki, na których dzierżawcy wspólnie budowaliby mieszkania o średniej
powierzchni 50 m/kw. Gmina miała ze swej strony zapewnić dostępność mediów
i wspólny projekt na budowę segmentów. Nowa władza przeniosła proponowaną
koncepcje na koniec ul. Polnej. Lokalizacja taniego osiedla za miastem
znacznie obniżyła zainteresowanie budową. Poza tym pojawiły się problemy
z uzbrojeniem terenu. W niedalekim Wolsztynie podobne rozwiązanie cieszy
się sporym zainteresowaniem. Jednak tam gmina zadbała o stworzenie optymalnych
warunków dla powstawania kolejnych segmentów.
|
